Tout ce que vous devez savoir sur la pose de véranda à Perpignan

Vous envisagez d’embellir votre demeure à Perpignan par la pose d’une véranda en aluminium ? C2L Bâtiment, votre menuisier fabricant à Perpignan de véranda et menuiserie alu, vous guide à travers les démarches pour que ce rêve devienne réalité.

La pose de véranda à Perpignan avec ou sans démarche administrative

Une véranda peut se concrétiser sans lourdes démarches administratives si elle répond à certains critères. Pour cela, il est essentiel de se pencher sur le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Perpignan ou de votre commune de résidence. Celui ci est  accessible en mairie ou en ligne et vous indique si l’ajout d’une véranda est autorisé sur votre terrain, tout en précisant les matériaux à privilégier et les distances à respecter vis-à-vis des habitations voisines. Si votre domicile se trouve près d’un site classé, une consultation des Architectes des Bâtiments de France s’avère indispensable.

La véranda sans démarche

Vous souhaitez une véranda de moins de 5 m² pour constituer un sas d’entrée sécurisé ? Bonne nouvelle, aucune démarche administrative !

 La déclaration préalable en mairie 

• Vérandas de 5 m2 à 20 m2 

Dans le cas où vous envisagez votre véranda comme une extension de votre maison pour créer une pièce supplémentaire ou bien studio en location en bord de mer, il faut alors réaliser une déclaration en mairie. Celle-ci est obligatoire pour les vérandas d’une superficie supérieure à 5 m² et ce jusqu’à 20 m². Un simple document Cerfa 13404*07  et à remplir pour obtenir une extension en aluminium à l’image de vos envies.

• Vérandas de 20 m2 à 40 m2 

Jusqu’à 40 m², une déclaration préalable est nécessaire pour une véranda, à condition que cette dernière soit érigée dans une zone urbaine ayant un PLU, et que la maison, post-travaux, ne dépasse pas 150 m².

Résidents en copropriété ?

Les résidents en copropriété à Perpignan doivent consulter leur règlement. Parfois, des contraintes relatives aux matériaux ou à la conception peuvent apparaître. Dans certains cas, l’installation pourrait même être interdite.

Permis de construire : Dans quels cas est-il nécessaire ?

L’obligation d’un permis de construire intervient notamment pour :

• Les vérandas excédant 20 m² en zone rurale pour une propriété de moins de 150 m².
• Celles dépassant 40 m² en zone urbaine pour une habitation n’excédant pas 150 m². Si la surface totale de votre demeure franchit les 150 m², l’intervention d’un architecte est indispensable.

Les documents essentiels pour le permis

Le formulaire Cerfa 13406*07, complété par différents plans et photos, est crucial pour demander un permis. Ce dernier est soumis à un délai d’instruction de minimum deux mois.

Confiez-nous votre rêve de véranda à Perpignan

C2L Bâtiment est là pour concrétiser votre projet de véranda à Perpignan. Du choix de design à la pose, en passant par toutes les formalités administratives, nous sommes votre allié. Nous préparons les dossiers, assurons le suivi et nous chargeons des éventuels retours. Contactez-nous et bénéficiez d’une étude personnalisée, à l’image de votre vision de menuisier à Perpignan.